Türkiye’deki ticari mülk piyasasında 2025 yılının son döneminde yatırımcılar reel anlamda kayıpla karşılaştı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından kamuoyuna sunulan son endeks verileri, ticari gayrimenkullerin değer artışının enflasyon karşısında gerilediğini ortaya koydu.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi Verileri Neye İşaret Ediyor?
TCMB’nin hazırladığı verilere göre, 2025 yılı dördüncü çeyreğinde Türkiye genelinde Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe kıyasla yüzde 8,1 oranında yükseliş kaydetti. Geçen yılın aynı dönemine göre nominal bazdaki artış ise yüzde 30,9 olarak gerçekleşti. Ancak bu rakamlar enflasyondan arındırıldığında, yani reel olarak incelendiğinde, fiyatlarda bir önceki çeyreğe göre yüzde 0,5‘lik bir azalış yaşandığı görüldü.
Üç Büyük Şehirde Fiyat Değişimleri Nasıl Oldu?
Ülkenin en büyük üç şehrindeki ticari mülk piyasası değerlendirildiğinde, 2025’in son çeyreğinde İstanbul’daki endeks değerinin bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,8 arttığı belirlendi. Aynı periyotta Ankara’da yüzde 8,1, İzmir’de ise yüzde 7,1 oranında artış grafiği izlendi.
Yıllık Bazda En Yüksek Artış Hangi İlde Görüldü?
Yıllık değişim oranları baz alındığında, endeks değerleri bir önceki yılın aynı çeyreğine göre İstanbul‘da yüzde 25, Ankara‘da yüzde 36,5 ve İzmir‘de yüzde 31,3 seviyesinde nominal artış gösterdi. Bu veriler ışığında, üç büyük şehir arasında yıllık bazda en yüksek değer kazancının Ankara’da gerçekleştiği kaydedildi.
